ランフォルセ高槻フォーリア

  • 大阪府高槻市上土室六丁目

  • / 摂津富田駅 徒歩39分

  • 2004年築 / 11階建 / 135戸 / RC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より2.3%割安

販価
2,780万円
37.4万円/㎡
相場
2,845万円
38.3万円/㎡
1,727
2,473
3,218
3,963
AI査定結果
推定相場価格
2,845万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,473万円〜3,218万円
33.3万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年6月15日
ランフォルセ高槻フォーリア
2,780万円（37.4万円/㎡）/ 7階 / 74.34㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は36.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/042,780万円37.4万円7階 74.34㎡ 3LDK南東
2025/05/302,890万円39.8万円5階 72.61㎡ 3LDK南東
2025/05/132,890万円39.8万円1階 72.61㎡ 3LDK南東
2025/04/252,990万円41.2万円5階 72.61㎡ 3LDK南東
2025/04/222,890万円38.9万円5階 74.34㎡ 3LDK南東
2025/04/182,990万円40.2万円5階 74.34㎡ 3LD・K南東
2025/03/162,990万円41.2万円1階 72.61㎡ 3LDK南東
2025/02/273,090万円42.6万円5階 72.61㎡ 3LDK南東
2025/02/173,090万円42.6万円1階 72.61㎡ 3LDK南東
2025/02/052,580万円32.7万円3階 78.9㎡ 3LDK南東
2025/02/053,190万円43.9万円5階 72.61㎡ 3LDK南東
2025/01/262,590万円36.0万円11階 71.89㎡ 3LDK南東
2024/12/213,090万円41.6万円5階 74.34㎡ 3LDK南東
2024/12/182,680万円34.0万円3階 78.9㎡ 3LDK南東
2024/11/053,190万円43.9万円1階 72.61㎡ 3LDK南東
2024/09/152,390万円30.3万円3階 78.9㎡ 3LDK南東
2024/09/042,890万円33.1万円1階 87.2㎡ 4LDK南東
2024/08/292,480万円31.4万円3階 78.9㎡ 3LDK南東
2024/07/222,380万円32.0万円5階 74.34㎡ 3LDK南
2024/07/032,230万円30.7万円5階 72.61㎡ 3LDK南東
2024/06/302,580万円32.7万円1階 78.9㎡ 3LDK南東
2024/05/142,490万円33.5万円5階 74.34㎡ 3LDK南東
2024/02/152,980万円34.2万円1階 87.2㎡ 4LDK南東
2023/11/253,280万円32.8万円3階 99.97㎡ 4LDK南東
2023/09/273,180万円36.5万円1階 87.2㎡ 4LDK南東
2023/09/193,180万円36.5万円1階 87.2㎡ 3LDK南東
2023/05/223,080万円33.8万円11階 91.14㎡ 4LDK南西
2023/05/113,280万円46.2万円10階 70.97㎡ 3LDK南
2023/05/113,280万円44.1万円10階 74.37㎡ 3LDK南
2023/03/312,983万円34.1万円11階 87.58㎡ 4LDK南西
2023/03/033,280万円36.0万円11階 91.14㎡ 4LDK南西
2023/01/072,480万円33.3万円10階 74.37㎡ 4LDK南
2023/01/062,480万円33.3万円10階 74.37㎡ 3DK南
2022/12/132,480万円33.3万円10階 74.37㎡ 3LDK南東
2022/08/122,920万円29.3万円10階 99.77㎡ 4LDK南西
2022/05/302,780万円35.2万円8階 78.9㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は45.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04ランフォルセ高槻フォーリア
高槻市上土室六丁目
摂津富田駅39分 2,780万円37.4万円74.34㎡3LDK7階 / 11階建 南東2004年135戸RC
2025/06/03ランフォルセ高槻パークガーデン
高槻市塚原一丁目
摂津富田駅50分 2,698万円38.1万円70.81㎡3LDK1階 / 6階建 南2001年92戸RC
2022/12/19パークスクエア高槻
高槻市大畑町
摂津富田駅3分 3,880万円53.2万円72.93㎡3LDK13階 / 15階建 南2005年150戸RC
2024/03/11プラウド高槻
高槻市西真上一丁目
高槻駅19分 3,780万円46.1万円81.97㎡3LDK1階 / 7階建 西2004年94戸RC
2025/02/14レスタージュ高槻
高槻市土橋町
高槻市駅14分 4,580万円54.5万円84.02㎡4LDK7階 / 9階建 東2006年85戸RC
2024/09/01アーバンビュー高槻アンソレイエ
高槻市千代田町
高槻市駅10分 2,780万円37.1万円74.91㎡3LDK3階 / 9階建 東2002年88戸RC
2024/02/28ジオ高槻上牧
高槻市神内二丁目
上牧駅4分 3,380万円44.0万円76.88㎡3LDK10階 / 13階建 東2003年140戸SRC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04ランフォルセ高槻フォーリア
高槻市上土室六丁目
摂津富田駅39分 11.5万円0.15万円74.34㎡3LDK7階 / 11階建 南東2004年135戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、高槻市では28.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は高槻市の平均と比較して11.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
高槻市
42.1万円/㎡
前年比-28.4%

マンション概要

マンション名ランフォルセ高槻フォーリア
所在地大阪府高槻市上土室六丁目
交通摂津富田駅徒歩39分
築年月2004年
階数11階建
総戸数135戸
建物構造RC
土地権利所有権

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